«КамаСтройИнвест» внедряет технологии информационного моделирования с помощью решений компании «Тангл»

ООО «КамаСтройИнвест», ведущая строительная компания Республики Татарстан, успешно реализовала проект по внедрению технологий информационного моделирования (ТИМ) в сотрудничестве с компанией «Тангл», разработчиком программного обеспечения для строительной отрасли.

В 2020 году руководство ООО «КамаСтройИнвест» приняло стратегическое решение о цифровизации бизнес-процессов компании. Основными предпосылками для внедрения технологий информационного моделирования (ТИМ) стала необходимость улучшения качества проектов. ТИМ позволяет создавать более точные и подробные модели зданий, исключать пересечения между разделами и быстрее принимать решения, что в итоге помогает повысить качество проектов и снизить количество ошибок.

Компания также стремилась к увеличению эффективности работы команды. ТИМ предоставляет возможность всем членам команды работать над одним проектом одновременно, что значительно повышает продуктивность. Кроме того, существовала потребность в сокращении времени проектирования. Использование ТИМ позволяет значительно уменьшить время, затрачиваемое на проектирование, за счет повышения качества проекта, работы всех сотрудников в единой среде и минимизации ошибок на строительной площадке.

Руководство «КамаСтройИнвест» осознавало необходимость внедрения всей структуры ТИМ для комплексного улучшения процессов и изменения подхода к ведению проектов в компании. Также существовала потребность в создании единой базы данных проекта. Компания стремилась к созданию функциональной 3D модели – причем не просто как красивого цифрового двойника, а как базы данных, из которой можно извлекать всю необходимую информацию.

Для того, чтобы правильно выстроить ТИМ-структуру, было принято решение обратиться к специалистам для профессионального внедрения технологий информационного моделирования.

Процесс выбора партнера для внедрения ТИМ в «КамаСтройИнвест» был тщательным и многоступенчатым. Компания провела анализ рынка, изучив доступные решения и поставщиков услуг по внедрению BIM. Было получено несколько предложений от различных компаний, которые внимательно рассматривались и сравнивались.

В ходе сотрудничества с компанией BIM-Cluster, предоставлявшей услугу «BIM Фундамент», «КамаСтройИнвест» познакомилась с программными продуктами Тангл. Ключевым фактором в пользу выбора решений Тангл стало приложение Tangl Value, которое позволяет автоматизированно получать объемы работ из информационной модели практически одним нажатием кнопки. Это функциональное преимущество, в сочетании с более выгодной стоимостью по сравнению с другими рассмотренными вариантами, сыграло решающую роль в выборе.

После оценки всех факторов «КамаСтройИнвест» приобрела лицензию на использование продуктов Тангл. Позже компания расширила функционал, перейдя на использование Tangl System, который объединяет возможности Tangl Value и Tangl Control. Это позволило расширить возможности по проверке атрибутивных составляющих модели и выгрузке объемов в рамках единого продукта.

Таким образом, выбор в пользу решений Тангл был сделан благодаря оптимальному сочетанию функциональности, стоимости и возможности решать ключевые задачи компании в области информационного моделирования.

Процесс внедрения технологий информационного моделирования в ООО «КамаСтройИнвест» был комплексным и тщательно спланированным. Специалисты компании «Тангл» неоднократно встречались с руководством и сотрудниками «КамаСтройИнвест» для определения целей и методики внедрения. В ходе этих встреч партнеры детально проработали все аспекты будущего сотрудничества и внедрения BIM-технологий.

Совместными усилиями были разработаны требования к информационным моделям (EIR) и план реализации BIM-проекта (BEP). Эти документы стали основой для дальнейшей работы и позволили структурировать процесс внедрения. Параллельно с этим проводилось обучение сотрудников «КамаСтройИнвест» работе с программным обеспечением. Особое внимание было уделено изучению программ проверок моделей совместно с экспертами Тангл.

Следующим важным этапом стала реализация пилотного проекта с использованием технологий информационного моделирования. Этот этап позволил на практике применить полученные знания и выявить возможные сложности в процессе работы. В ходе пилотного проекта у команды «КамаСтройИнвест» сложилось четкое понимание того, как вести 3D модель и работать с ней.

Заключительным этапом стало внедрение среды общих данных (СОД). Потребность в СОД возникла естественным образом в процессе работы над пилотным проектом, что подтвердило правильность выбранного пути цифровизации.

В результате процесс внедрения включал следующие этапы:

1. Определение целей и методики внедрения совместно со специалистами «Тангл».

2. Разработка требований к информационным моделям (EIR) и плана реализации BIM-проекта (BEP).

3. Обучение сотрудников «КамаСтройИнвест» работе с программным обеспечением «Тангл».

4. Реализация пилотного проекта с использованием технологий информационного моделирования.

5. Внедрение среды общих данных.

По итогам двухлетнего периода внедрения ТИМ компания «КамаСтройИнвест» отмечает значительные положительные изменения в своих рабочих процессах. Прежде всего, существенно повысилось качество проектной документации. Благодаря использованию информационных моделей удалось минимизировать количество ошибок и несоответствий между различными разделами проекта.

Внедрение ТИМ также привело к сокращению сроков проектирования и строительства. Возможность одновременной работы всех участников проекта над единой моделью позволила оптимизировать рабочие процессы и ускорить принятие решений. Это, в свою очередь, положительно сказалось на общих сроках реализации проектов.

Значительно улучшилось взаимодействие между участниками проектов. Единая информационная среда обеспечила более эффективную коммуникацию между проектировщиками, строителями и другими специалистами, вовлеченными в процесс. Это позволило оперативно решать возникающие вопросы и сократить время на согласования.

Одним из ключевых результатов стала возможность оперативного получения точных объемов работ. Использование Tangl Value позволило автоматизировать процесс подсчета объемов, что не только сэкономило время, но и повысило точность расчетов. Это особенно важно при проведении тендеров и составлении смет.

В целом, внедрение технологий информационного моделирования позволило «КамаСтройИнвест» существенно повысить эффективность работы, улучшить качество проектов и укрепить свои позиции на рынке строительства.

ООО «КамаСтройИнвест» не останавливается на достигнутых результатах и рассматривает возможности дальнейшего развития технологий информационного моделирования. Компания ставит перед собой амбициозные цели по расширению использования ТИМ в различных аспектах своей деятельности.

Одним из ключевых направлений развития является внедрение 4D- и 5D-моделирования. Это позволит интегрировать в информационную модель временные и стоимостные параметры, что даст возможность более точно планировать сроки выполнения работ и контролировать бюджет проекта. Такой подход обеспечит лучшую визуализацию процесса строительства и поможет оптимизировать использование ресурсов.

«КамаСтройИнвест» также планирует расширить использование информационных моделей непосредственно на строительной площадке. Это включает в себя применение мобильных устройств для доступа к актуальной информации о проекте, что позволит оперативно вносить изменения и контролировать ход строительства в режиме реального времени.

Важным аспектом дальнейшего развития является формирование исполнительной документации на основе информационных моделей. Компания стремится к созданию цифровой исполнительной документации, привязанной к элементам здания. Это позволит управляющей компании в будущем легко получать доступ к необходимой информации, выбирая нужный элемент в модели, что значительно упростит процесс эксплуатации объектов.

«КамаСтройИнвест» также рассматривает возможности применения технологий искусственного интеллекта в своих проектах. Применение ИИ может включать автоматизированный анализ проектных решений, прогнозирование потенциальных проблем на основе накопленных данных, а также оптимизацию процессов проектирования и строительства.

Кроме того, компания планирует развивать использование ТИМ в области эксплуатации зданий. Эти планы включают интеграцию системы SCADA для контроля инженерных систем в здании с возможностью отображения данных в 3D-модели. Такой подход позволит более эффективно управлять объектами недвижимости, своевременно проводить техническое обслуживание и оперативно реагировать на возникающие проблемы.

«КамаСтройИнвест» рассматривает и возможность внедрения решений для формирования графика производства работ на основе объемов, полученных из информационной модели. Это позволит более точно планировать строительные работы и эффективнее управлять ресурсами.

Руководство компании понимает, что развитие технологий информационного моделирования – это непрерывный процесс, требующий постоянного обучения сотрудников и адаптации к новым технологиям. «КамаСтройИнвест» готова инвестировать в это направление, видя в нем ключ к повышению конкурентоспособности и эффективности своей деятельности на рынке строительства.